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    交易流程

    • 税费计算器
    区县:
    物业类型:
    成交 总价: 万元
    房产证面积: 平方
    是否首次/家庭唯一:
    是否有营业税:
    是否有个税:
       

    全款购买此房您共需支出*元 (提示:信息仅供参考,具体以实际交易为准)

    项目 款项 金额 备注
    中介服务费 证件办理费 统一收取220元/次
    信息介绍费 住宅:10万以下*1.6%+10万以上*0.9% 非住宅:按总价3%收取
    交易税收 契税 普通住宅 90㎡以下 1%(首次购房) 90-140㎡ 1.5%(家庭唯一) 其它 3% (非首次和家庭唯一)非普通住宅(140平方以上):3% 非住宅:3%
    【首次购房】:即指以家庭为单位,成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女,在此次购房前从未曾有过房屋交易情况,属真正的第一次购买!钪找阅芊翊虺鍪状喂悍恐っ魑;
    【家庭唯一】:即指家庭(成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女)唯一一套住房,包括在此次购房之前曾有过售房交易记录情况!钪找阅芊翊虺黾彝ノㄒ还悍恐っ魑;
    交易费 普通住宅:6元/平方 非普通住宅:6元/平方 非住宅:12元/平方
    产权证工本费 普通住宅:80元 非普通住宅:80元 非住宅:550元
    土地证工本费 普通住宅:宁波市113元,鄞州0元,高新区13元
    非普通住宅:宁波市113元,鄞州0元,高新区13元
    非住宅:宁波市土地面积10㎡内200元,10-20㎡300元,依次类推
    鄞州免征,高新区100元
    印花税 个人购买免征,普通住宅:0.1% 非普通住宅:0.1% 非住宅:0.1%
    土地增值税 非普通住宅:免征
    非住宅:如选择全额5%,营业税按全额征收,如增值税选择差额30%-60%,则营业税按差额,同时个税也按20%差额征收。
    项目 款项 金额 备注
    交易税收 营业税(本计算器按
       全额5.6%计算)
    普通住宅:5年内全额征收,5年外免征 非普通住宅:5年内全额征收,5年外差额征收 非住宅:差额征收
    个税(本计算器按全
      额1%计算)
    普通住宅:全额1%或差额20%(5年以上唯一住宅可以免征)无退税政策
    非普通住宅:全额1%或差额20% (5年以上唯一住宅可以免征)无退税政策
    非住宅(个人):全额2%或差额20%

    公积金贷款

    年限 1-5年 5-30年
    2012.7.6后 4.00‰ 4.50‰
    2012.6.8后 4.20‰ 4.70‰

    商业贷款

    年限 基准利率 上浮10%后 下浮15%后
    1年 5.00‰ 5.50‰ 4.25‰
    2-3年 5.12‰ 5.63‰ 4.35‰
    4-5年 5.33‰ 5.86‰ 4.53‰
    5年以上 5.45‰ 6.00‰ 4.63‰
    • 每月均价
      区域 平均均价 最高均价 最低均价
      江东 19130元/㎡ 19130元/㎡ 19130元/㎡
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